Hülscher Haus GmbH

Schwarzer Weg 78
31224 Peine

Tel.:              05171 / 507 710
WhatsApp:  0175 / 157 0938
E-Mail:          infohausbau-peinede

KONTAKTFORMULAR

pinterest Youtube Instagram Youtube

Hülscher Haus GmbH

Angebot: Flair 152

Das Flair 152 inklusive ...

Hausbau-Schutzbrief der Sie vor, während und nach dem Bau schützt

Persönlichem Finanzierungsangebot, auf Sie zugeschnitten

Umfassender Beratung und Betreuung

Bauzeit- und Festpreisgarantie

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

Innen- und Außenputz

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

Die perfekte Form zum stadtnahen wohnen

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. 

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Grundrisse

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 149,79 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²
Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 27,67 m²
Küche: 16,46 m²
Arbeiten: 10,69 m²
WC: 3,45 m²
Diele: 10,80 m²
HAR: 6,20 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 149,79 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²
Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 15,42 m²
Kind: 17,07 m²
Kind 2: 15,49 m²
Bad: 10,47 m²
Flur: 6,22 m²
Ankleide: 9,67 m²

Exklusive Einblicke ...

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 333.800 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 385.103 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,0 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,34 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 1,37 % unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Grundschuld anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 929,08 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 38 Jahre 5 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 461 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 428.305,88 Euro.

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 51.303 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 385.103 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,73 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 5,59 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 5,74 %. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 355,70 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 20 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 240 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 85.368,00 Euro.

 *Finanzierung wird vermittelt durch Hülscher Haus GmbH, Schwarzer Weg 78 in 31224 Peine, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-111-PQSK-59, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info). Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 07.07.2021.