Hülscher Haus GmbH

Schwarzer Weg 78
31224 Peine

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Hülscher Haus GmbH

Angebot: Flair 152

Das Flair 152 inklusive ...

Hausbau-Schutzbrief der Sie vor, während und nach dem Bau schützt

Persönlichem Finanzierungsangebot, auf Sie zugeschnitten

Umfassender Beratung und Betreuung

Bauzeit- und Festpreisgarantie

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

Innen- und Außenputz

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

Die perfekte Form zum stadtnahen wohnen

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. 

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Grundrisse

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 149,79 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²
Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 27,67 m²
Küche: 16,46 m²
Arbeiten: 10,69 m²
WC: 3,45 m²
Diele: 10,80 m²
HAR: 6,20 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 149,79 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 149,61 m²
Außenmaße des Hauses: 10,50 m x 8,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 15,42 m²
Kind: 17,07 m²
Kind 2: 15,49 m²
Bad: 10,47 m²
Flur: 6,22 m²
Ankleide: 9,67 m²

Exklusive Einblicke ...

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Hülscher Haus GmbH, Schwarzer Weg 78 in 31224 Peine, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-111-PQSK-59, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 1,26 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 1,29 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 319.800 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 369.613 Euro), Tilgung 2,0% p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. sechs Monaten, Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 38 Jahre und 11 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 869 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 36.200 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 252.278 Euro.

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Hülscher Haus GmbH, Schwarzer Weg 78 in 31224 Peine, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-111-PQSK-59, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 6,30% p.a. und einen effektiven Jahreszins von 6,69% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 49.813 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 369.613 Euro), anf. Tilgung 2,51% p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. sechs Monaten, Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 20 Jahre, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 366 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 26.529 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 32.457 Euro. Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 02.12.2020.