Hülscher Haus GmbH

Schwarzer Weg 78
31224 Peine

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Hülscher Haus GmbH

Angebot: Das Flair 134

Das Flair 134 inklusive ...

Baugrundgutachten

Bodenplatte und Erdarbeiten

Festpreis- und Bauzeitgarantie

FinanzierungSumme-Garantie

Geld-zurück-Garantie

Unabhängige Qualitätskontrolle

Baufertigstellungs-Bürgschaft

Effiziente und energiesparende Technik

Für alle, die es großzügig lieben

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. 

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. 

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Grundrisse

 

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 140,27 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 131,87 m²
Außenmaße des Hauses: 9,00 m x 10,00 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 40,18 m²
Küche: 14,61 m²
WC: 1,65 m²
Diele: 10,35 m²
HAR: 8,09 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 140,27 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 131,87 m²
Außenmaße des Hauses: 9,00 m x 10,00 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 10,78 m²

Kind: 10,64 m²

Gast: 12,75 m²

Arbeiten: 10,47 m²

Bad: 6,79 m²

Flur: 5,55 m²

Exklusive Einblicke ...

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 312.200 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 361.103 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,0 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,32 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 1,35 % unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Grundschuld anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 863,75 Euro.  Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 38Jahre 5 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 461 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 398.188,75 Euro.

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 48.903 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 361.103 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,73 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 5,59 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 5,74 %. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 339,06 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 20 Jahre 0 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 240 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 81.374,40 Euro.

*Finanzierung wird vermittelt durch Hülscher Haus GmbH, Schwarzer Weg 78 in 31224 Peine, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-111-PQSK-59, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info).

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 28.07.2021.