Hülscher Haus GmbH

Schwarzer Weg 78
31224 Peine

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Hülscher Haus GmbH

Angebot: Flair 125

Das variable Familienhaus inklusive...

Hausbau-Schutzbrief der Sie vor, während und nach dem Bau schützt

Persönlichem Finanzierungsangebot, auf Sie zugeschnitten

Umfassender Beratung und Betreuung

Bauzeit- und Festpreisgarantie

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

Innen- und Außenputz

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

Wohnen mit einem gewissen Flair

Das Flair 125 ist der Klassiker unter den Town & Country Einfamilienhäusern. Nicht nur mit seinem schicken Satteldach und der markanten Gaube überzeugt es Bauinteressierte, sondern auch mit seinem cleveren Grundriss. Dabei ist auf der knapp 125 Quadratmeter großen Wohnfläche genug Platz zum Wohnen, aber auch zum Verstauen.

Das Massivhaus ist wandlungsfähig und daher in einer 5- oder 6-Zimmer-Variante erhältlich.

Highlights im Erdgeschoss sind der große Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Im Obergeschoss befinden sich im Standard drei Schlafräume – ein Master-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die allerdings auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wellness und Entspannung im stressigen Alltag.

Grundrisse

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 132,35 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 39,03 m²
Küche: 13,71 m²
WC: 1,65 m²
Diele: 9,44 m²
HAR: 6,65 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 132,35 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 124,23 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 14,79 m²
Kind: 14,79 m²
Gast: 13,49 m²
Bad: 6,97 m²
Flur: 3,71 m²

Exklusive Einblicke ...

Bei einem Nettodarlehensbetrag von 308.200 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 357.450 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,0 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,34 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 1 % unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Grundschuld anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 857,82 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 38 Jahre 5 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 461 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 395.455,02 Euro. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 49.250 Euro, der zu 100 % ausgezahlt wurde (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 357.450 Euro) erhalten Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,51 % p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 6,30 %. Dies entspricht einem effektiven Jahreszins von 6,69 %. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 361,85 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 20 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 240 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 86.779,20 Euro.

 *Finanzierung wird vermittelt durch Hülscher Haus GmbH, Schwarzer Weg 78 in 31224 Peine, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-111-PQSK-59, ausgestellt durch die IHK Braunschweig, zu finden unter www.vermittlerregister.info). Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 07.07.2021.